Κατασκευή ανελκυστήρα σε κτήριο στο οποίο δεν υπάρχει υποχρέωση κατασκευής του

[Xάρης]

Η διάκριση του ανελκυστήρα ανάλογα με το αν κατασκευάζεται για την εξυπηρέτηση ΑμεΑ ή όχι υπάρχει μόνο ως προς το είδος της απαιτούμενης άδειας σύμφωνα με την §2ζ του άρθρου 4 του ΝΟΚ.
Αν είναι για ΑμεΑ εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.
Αν δεν είναι για ΑμεΑ εκδίδεται άδεια δόμησης.
Βέβαια, η διατύπωση που υπάρχει στο Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών του Δεκ. 2012 μας μπερδεύει διότι αναφέρει ότι:
"Μέχρι την έκδοση της προβλεπόμενης κατ’ εξουσιοδότηση της §2 του άρθρου 4 Υ.Α. σχετικά με τον καθορισμό των ειδικών δικαιολογητικών για τη διαδικασία έκδοσης της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας, για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου εξακολουθούν να ισχύουν οι προϋποθέσεις της §5 του άρθρου 21 του Ν.1577/1985..."
υπονοώντας ότι σε κάθε περίπτωση αρκεί η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Όσον αφορά το βασικό ερώτημά του asak, αν δηλαδή ανελκυστήρας κατασκευάζεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του ΝΟΚ ακόμα και όταν δεν είναι για εξυπηρέτηση ΑμεΑ, η §2 του άρθρου 27 θέτει τρεις και μόνο προϋποθέσεις και η ύπαρξη ΑμεΑ δεν είναι μία από αυτές:

1. Το κτήριο να υφίσταται νομίμως.
2. Το κτήριο να μη διαθέτει κανέναν ανελκυστήρα.
3. Κατά το χρόνο ανέγερσής του κτηρίου να μην ήταν υποχρεωτική η κατασκευή ανελκυστήρα από τις ισχύουσες τότε διατάξεις.

[sgp]

Σε κτήριο με άδεια του 1983 (ΓΟΚ 73), προβλεπόταν να κατασκευαστεί πυλωτή και τρεις όροφοι, με στάθμη τελευταίου ορόφου στα 9,50 μ και χωρίς μελέτη ανελκυστήρα, λόγω μη υποχρέωσης από τις τότε διατάξεις. Υλοποιήθηκε μόνο η πυλωτή και ο Α΄ όροφος. Σήμερα ζητείται να προστεθούν οι άλλοι δύο όροφοι προς εξάντληση του συντελεστού δομήσεως. Τα ερωτήματα είναι:
α) απαιτείται η πρόβλεψη ανελκυστήρα; Σύμφωνα με τον κτηριοδομικό, στις προσθήκες επιτρέπεται να εφαρμόζονται οι διατάξεις που ίσχυαν κατά την έκδοση της αρχικής αδείας.
β) αν ναι, αυτός θα πρέπει να έχει αυστηρές προδιαγραφές ΑΜΕΑ (1,50 απέναντι από θύρα, διάσταση φρεατίου 1,40Χ1,60) ; Η εγκ. ΑΜΕΑ/2013 αναφέρει ότι σε προσθήκες σε υφιστάμενα κτήρια προ ΝΟΚ, δεν υποβάλλεται μελέτη προσβασιμότητας και δεν προβλέπεται η υλοποίηση σχετικών διαμορφώσεων.
Φαντάζομαι, αν δεν απαιτείται και εφ' όσον προβλεφθεί στην μελέτη ανελκυστήρας, δεν θα απαιτείται να τηρεί προδιαγραφές ΑΜΕΑ.